Рішенням сесії Снятинської міської ради від 24 грудня 2021року №327-9/2021 «Про визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб на території Снятинської міської територіальної громади» визначено мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Снятинській міській територіальній громаді. Зазначимо, що востаннє мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб переглядалася у 2010 році. Зважаючи на те, що опосередкована вартість житла зростала, виникла необхідність в перегляді такого рішення та приведення у відповідність до реалій сьогодення. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб розраховується за спеціальною формулою та методикою, затвердженою Постановою КМУ №1253 від 29.12.2010р. Розрахунок враховує місце розташування майна та його функціональне використання. Так, виділено 3 групи за функціональним використанням майна: Крім того, за місцем знаходження майна, виділено такі 4 зони: І зона – вулиця Шевченка, вул. Винниченка в м.Снятин; ІІ зона – вулиці: А. Лотоцького, С.Бандери, В. Стуса, Й.Сліпого, Патріарха Володимира, В.Стефаника, Кобринських, 1-Грудня; ІІІ зона – інші вулиці м. Снятин; IV зона – населені пункти громади (крім м.Снятин). Також в розрахунку враховано поверховість розташування майна. В цілому шкала вартості місячної оренди 1 м.кв. нерухомого майна фізичних осіб матиме такий вигляд: Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Снятинській міській територіальній громаді з урахуванням місцезнаходження і функціонального використання об’єкта нерухомого майна (у гривнях) Місце знаходження об’єкта нерухомого майна | Функціональне використання об’єкта нерухомого майна | Некомерційна діяльність, у т.ч. для проживання фізичних осіб | Виробнича діяльність | Інша комерційна діяльність | | Будинки садибного типу, приміщення квартири на 1 поверсі в багатоповерхових будинках | Підвальні приміщення, приміщення/ квартири на другому-п’ятому поверхах в багатоповерхових будинках | Одноповерхові будівлі, приміщення на першому поверсі в багато поверховому будинку | Підвальні приміщення, приміщення на другому - п’ятому поверхах в багатоповерховому будинку | Одноповерхові будівлі, приміщення на першому поверсі в багатоповерховому будинку | Підвальні приміщення, приміщення на другому-п’ятому поверхах в багатоповерховому будинку | І зона | 21,04 | 14,73 | 42,08 | 29,46 | 63,12 | 44,19 | ІІ зона | 15,78 | 11,05 | 31,56 | 22,10 | 47,34 | 33,15 | ІІІ зона | 10,52 | 7,36 | 21,04 | 14,72 | 31,56 | 22,09 | IV зона | 7,36 | 5,15 | 14,72 | 10,3 | 22,09 | 15,46 |
Нагадаємо, що згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового кодексу України до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 ПКУ. При цьому об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. |